成人欧美一区二区三区,国产激情无码一区二区三区,又大又长粗又爽又黄少妇视频,久久久久久A亚洲欧洲AV

 
  首 頁(yè) 公司簡(jiǎn)介 現貨資源 在線(xiàn)訂貨 新聞中心 聯(lián)系我們  
 
沈陽(yáng)金寶源物資有限公司是東北地區規模較大的國標大型材經(jīng)銷(xiāo)代理單位。
廠(chǎng)家直銷(xiāo)定做C型鋼 經(jīng)營(yíng)范圍C、Z、U型鋼、檁條、U型槽、噴漆打孔、鍍鋅、加工定做各種規格異型鋼、彩鋼定做安裝。


用戶(hù)名
密 碼


聯(lián) 系 人: 刁忠義
手  機: 18602460161
電  話(huà): 024-81864389
傳  真: 024-81864308


 

開(kāi)年以來(lái)多地土地市場(chǎng)升溫 84城成交272宗平均溢價(jià)率達5.28%
發(fā)表于:2023-2-23 10:03:49  

2月21日,杭州2023年首批集中供地正式出讓?zhuān)山?3宗涉宅用地,其中8宗觸頂搖號,2宗溢價(jià)成交,3宗底價(jià)成交,出讓金額達182.23億元,平均溢價(jià)率約9.3%。值得一提的是,蕭山城區市北地塊還未開(kāi)拍報價(jià)已封頂,參與搖號企業(yè)多達60家,創(chuàng )下杭州單一地塊參拍房企數量新高。

事實(shí)上,開(kāi)年以來(lái),多個(gè)重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)有所回溫。中指研究院監測數據顯示,截至2月22日,84個(gè)城市完成住宅用地出讓?zhuān)灿嫵山?72宗,總出讓金額為268.7億元,平均溢價(jià)率5.28%。

某行業(yè)分析師向《證券日報》記者表示,多地土地市場(chǎng)升溫,與重點(diǎn)城市樓市銷(xiāo)售回溫有關(guān)。同時(shí),雖然重點(diǎn)城市的熱點(diǎn)地塊大受青睞,一些郊區地塊依然出現流拍現象,分化現象在加劇。

杭州供地節奏明顯加快

杭州這場(chǎng)土拍有些特別之處,一是平均溢價(jià)率高達10%左右;二是民營(yíng)房企拿走超半數地塊。在業(yè)內看來(lái),這意味著(zhù)民營(yíng)房企的拿地能力正在恢復,市場(chǎng)信心也在復蘇。

據悉,此次杭州成交的13宗涉宅用地中的7宗被民營(yíng)房企收入囊中。浙江本土企業(yè)濱江集團共報名了11宗地塊,最終以單獨或合作的形式拿下3宗宅地;民營(yíng)房企中的“黑馬”浙江偉星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以19.46億元、溢價(jià)率11.45%、樓面價(jià)26347元/平方米的代價(jià)競得1宗地塊;老牌浙江房企浙江中豪、中騰置業(yè)、富陽(yáng)山水置業(yè)各斬獲1宗宅地。

同時(shí),競爭最為激烈的蕭山城區市北地塊搖號房企數量達到60家,最終被地方國企南昌市政以封頂價(jià)16.18億元拿下。

“隨著(zhù)市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化,民營(yíng)房企拿地積極性逐步提升!敝T葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示,民營(yíng)房企積極補貨的背后是市場(chǎng)預期向好以及資金鏈逐步改善。此外,一季度向來(lái)是房企投資的窗口期,若在手資金較為充足,一般會(huì )積極補貨以做好項目?jì)洹?/P>

此外,杭州土地市場(chǎng)熱度高漲還體現在觸頂成交比例上。2022年第五批次杭州土拍,觸頂成交比例較此前的40%左右大幅提升至60%。而2023年首輪土拍的觸頂成交比例進(jìn)一步上升至62%。

“總體來(lái)看,杭州2023年供地節奏明顯加快。此次首批集中供地出讓時(shí)間同2022年第五批集中供地間隔僅14天,且熱度依舊維持高位!敝兄秆芯吭喝A東分院常務(wù)副總經(jīng)理高院生向《證券日報》記者表示,在各類(lèi)利好政策支持下,房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖,開(kāi)發(fā)商信心更足。此外,受到今年亞運會(huì )造成的停工期影響,杭州房企需補倉來(lái)確保全年業(yè)績(jì)。

開(kāi)發(fā)商補貨意愿回升

杭州這場(chǎng)土拍,實(shí)際上是全國多地土地市場(chǎng)回溫的縮影。

“開(kāi)年至今,已有20個(gè)城市平均成交溢價(jià)率超過(guò)5%,其中11個(gè)城市平均成交溢價(jià)率超過(guò)10%。從溢價(jià)率上看,部分城市土拍市場(chǎng)有所回溫,包括秦皇島、安陽(yáng)、湖州等三、四線(xiàn)城市!敝兄秆芯吭焊呒壏治鰩煆垥燥w向《證券日報》記者表示,此外,北京、寧波、杭州、蘇州等城市年初土拍表現同樣亮眼,北京出讓6宗地塊中有3宗觸頂進(jìn)入競現房銷(xiāo)售面積階段。蘇州工業(yè)園地塊獲30多家企業(yè)搖號競爭,寧波成交的3宗地塊中有2宗觸頂。

“去年以來(lái),房地產(chǎn)利好政策頻繁落地,減輕了房企資金壓力,市場(chǎng)預期逐步改善,銷(xiāo)售端表現良好!标愊霰硎,這一“溫度”傳遞到了土地端,對穩定土地市場(chǎng)預期有著(zhù)重要作用。

陳霄預計,接下來(lái)土地市場(chǎng)將延續穩步回溫趨勢,表現會(huì )好于去年!伴_(kāi)發(fā)商補貨積極性高,加上優(yōu)質(zhì)地塊的加持,房企拿地積極性較高。其中,以北京、上海為首的一線(xiàn)城市,以及杭州、南京、蘇州等長(cháng)三角城市熱度更高!

“受市場(chǎng)不確定性影響,過(guò)去一年多公司在投資拿地上一直持謹慎態(tài)度,但近期有所改觀(guān)。一是部分城市的優(yōu)質(zhì)地塊性?xún)r(jià)比高、吸引力較強。二是市場(chǎng)預期在改變,若融資較為順利,會(huì )考慮在低點(diǎn)補貨!蹦撤科笸顿Y條線(xiàn)人士向記者透露。

不過(guò),在張曉飛看來(lái),能級低的城市土地市場(chǎng)仍有待進(jìn)一步回暖。一是人口外溢導致房地產(chǎn)市場(chǎng)需求降低;二是購房人群信心需逐步恢復;三是有大量庫存的城市需要時(shí)間消化。整體來(lái)看,今年土地市場(chǎng)會(huì )繼續分化。(證券日報)

  〖 打印 〗  〖 關(guān)閉本頁(yè)
 
      網(wǎng)站備案:遼ICP備12001887號-5 版權所有:沈陽(yáng)金寶源物資有限公司 技術(shù)支持:【智虹商情】 建站請點(diǎn)擊